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Lindo jardin parquizado, pileta climatizada. Quincho con parrilla y barra, gimnasio y baño compartimentado.  Garage para dos autos y entrada para varios más . ARBA 15.000 ANUAL, ABL 1490 AYSA 200 BIMESTRAL 

Reseña: La propiedad estuvo en proceso de remodelación  integral, desde fines de Noviembre/2003 hasta Abril/2005; prácticamente 1 año y medio.

Salvo lo estructural (básicamente sótano/cimientos y techo) se remodeló íntegramente, incluyendo la terminación exterior.

La propiedad cuenta tanto con agua corriente de red como con servicio de cloacas.

Exterior: todas las paredes externas, incluyendo medianeras y paredes del Quincho, se terminaron en Tarquini. Revestimiento de altísima resistencia a la intemperie y durabilidad; prácticamente libre de mantenimiento. No necesita ser pintado periódicamente. Sólo hidrolavado, cuando se considere conveniente.

Cerramientos: Se reemplazaron todos los cerramientos exteriores de la casa. Se utilizaron cerramientos Kömmerling de PVC y origen alemán en la casa principal.

En el Quincho se utilizó la línea de Alta Gama de cerramientos de Aluminio de ALUAR, pintados a horno.

En ambos casos, también libres de mantenimiento; o sea no requieren pintado periódico.

Todos los cerramientos, tanto de la Casa como del Quincho, son con vidrios dobles (externos de seguridad) y cámara de aire (para máx. eficiencia en climatización frío/calor y aislamiento acústico).

Las aberturas de PB. de la Casa, cuentan con  persianas, todas ellas con apertura y cierre eléctrico.

Instalación de agua: dado que se rediseño la planta interna de la casa y el Quincho se construyó completamente nuevo, se renovaron todas las cañerías. En la casa se utilizó Hidrobronz y en el Quincho se utilizaron cañerías de PVC de última generación.

Los circuitos de agua caliente de la casa (PB. y P.A.) son independientes. La P.A. cuenta con circuito de retorno para el agua caliente, lo que asegura una demora mínima en obtener agua a la temperatura correspondiente. El circuito está alimentado por un Termo tanque Rheem de 300 litros, con alta recuperación.

El circuito de PB. está alimentado por un Termo tanque Eskabe (Modelo Aquapiu) también de alta recuperación, al igual que el Quincho (otro Termo tanque de la misma marca y modelo). En total hay tres termo tanques.

Los baños de la casa (salvo el de Recepción y el de la Hab. de servicio) no cuentan con depósito, sino con válvula dosificadora FV, y son alimentados por un circuito independiente de agua fría mediante una cañería de Hidrobronz de 2 pulgadas de diámetro, que baja directo desde el tanque en altura hasta cada inodoro.

Abastecimiento de agua: Se colocó un tanque cisterna en el Sótano al cual precipita el agua de red por decantación (presión natural de red); de allí el agua es elevada automáticamente al tanque en altura mediante dos bombas eléctricas que funcionan alternativamente en forma automática. Se evitan de esta manera los problemas de escasez de agua y de baja presión.

Además la Casa cuenta con alimentación de agua de pozo (Artesiano a 60m de profundidad), al cuál está conectado todo el sistema de riego y de llenado de la pileta; pero que además en caso de corte prolongado de agua de red, se puede interconectar, accionando las electro válvulas correspondientes,  en reemplazo de la misma, para abastecer de agua a la Casa; de manera que es prácticamente IMPOSIBLE que falte el fluido.

Los circuitos de agua de la casa (fría y caliente), cuentan con bomba presurizadora automática (marca Rowa) con Tanque Hidroneumático.

Los circuitos de agua del Quincho, también cuentan con bomba presurizadora automática (marca Rowa) independiente; no tiene tanque Hidroneumático. 

Instalación eléctrica: se hizo totalmente a nuevo, desde la entrada de calle, con su respectivo tablero y fusibles. La entrada es trifásica (380V).  Cuenta además con un Tablero principal ubicado en el Sector de Lavadero, del cual se derivan los tableros sectoriales; los circuitos sectoriales son totalmente independientes entre sí; como lo son también los circuitos de alimentación de los Equipos de Aire Centrales  (dos) y los Equipos Split.

4 Tableros sectoriales:

- uno para el Sótano/Sala de máquinas;

- uno para la P.A.;

- el tercero para exterior (controla bomba y computadora de riego, filtro pileta y alimentación del Quincho); y

- el cuarto en el Quincho.

Cada tablero tiene uno o más disyuntores; y cada ambiente cuenta con su respectivo circuito y su llave térmica, todos debidamente identificados en sus respectivos tableros.

La casa cuenta con circuito alternativo de energía de emergencia abastecido con UPSs (tres); que brinda tensión estabilizada y de respaldo, tanto a los circuitos de seguridad, como a la red de  computadoras, y a las luces de emergencia (estratégicamente ubicadas). Respaldo de 8 horas, ante corte general.

Está prevista Instalación de Grupo electrógeno auxiliar en caso que se considere necesario (todo cableado y con llave conmutadora ya instalada).

Instalación de gas: totalmente a nuevo, incluido el medidor de entrada. Se debió adecuar toda la instalación al incremento de consumo previsto, por la modificación de todos los circuitos de calefacción.

Calefacción: se cuenta con tres tipos de sistemas de calefacción, que pueden funcionar en conjunto ó alternativamente.

P.A.: - por piso radiante con su correspondiente circuito independiente y respectiva caldera, en Sala de máquinas; y/o

- por Aire Central forzado mediante dos equipos Carrier de 40.000 cal. (ó frigorías c/u; porque son frío/calor).

PB.: por radiadores de agua caliente, con su circuito independiente y respectiva caldera en Sala de Máquinas.

Quincho: con estufa Eskabe de tiro balanceado de 5000 cal., e instalación “espejo”.

Aire Acondicionado: dos tipos de sistemas, dependiendo de los ambientes.

- Playroom ó altillo (en segunda planta): dos equipos Carrier; uno split y otro de pared. Frío/Calor.

- P.A.: Dos Equipos Centrales Carrier (Frío/Calor) de 40.000 frigocalorías c/u.

- Comedor y Family Room en PB.: dos equipos Split Carrier (frío solamente).

- Quincho: dos equipos Split Carrier; frío solamente.

Todos los equipos  son nuevos, instalados durante la remodelación.

Todos los dormitorios, el Family, y el Quincho cuentan con circuitos para alimentar ventiladores.

Instalación de CATV, Red de Computación y Telefonía: toda nueva y en prácticamente todos los ambientes (hay conexión de CATV, Teléfono y de Computación en el Quincho inclusive).

La casa cuenta con Central telefónica Panasonic de 4X16 (admite hasta 4 líneas externas y hasta 16 internos).

Circuito de Seguridad: de última generación; con sensores de apertura en TODAS las aberturas Y también sensores de movimiento (incluyendo el Quincho). Se instaló todo internamente (sin cableado a la vista).

Cuando se trabajó en este tema se solicitaron tanto a la Embajada de USA, como a la Embajada de Alemania., las especificaciones técnicas que ellos exigían (en ese momento), en las casas que utilizaban (alquiladas ó compradas) para sus Funcionarios Diplomáticos. De manera tal que si bien no están instaladas todas las cámaras y sensores requeridos, sí existe el cableado previsto y necesario de querer llegar ó cumplir con aquellos límites de exigencia.

De todas maneras, por ej. los accesos a la  casa, desde la calle, son electromagnéticos; utilizándose tarjetas y no llaves; si bien también hay cerraduras. Todos los accesos pueden quedar registrados en un Log de computadora, si así se desea. Las tarjetas se activan ó desactivan individualmente, de manera que en caso de extravío simplemente se le da de baja en el sistema (no hay que cambiar todas la cerraduras).

La Central que comanda todo los circuitos de seguridad es digital de última generación (diseñada exclusiva y específicamente, e instalada por la empresa Microredes). Tiene funciones remotas (domóticas), tales como simulación de ocupación de la casa con cierre y apertura programada de persianas; encendido y apagado de luces interiores y exteriores; apertura de portón de acceso vehicular vía telefónica; etc., etc.

Riego: se cuenta con dos sistemas de riego.

Riego de espacios centrales: por aspersión, con computadora de Riego y sensor de humedad.

Riego periférico y canteros: por goteo, también automático; salvo algunos sectores que requieren control manual.

Todos los herrajes de las puertas y cerraduras de la casa son de bronce laqueado semi-mate y tratado, para evitar pulido. Simplemente se limpian con un trapo húmedo.